想在南京買房沒有社保怎么辦?銀行對離婚貸款有限制嗎? 必勝奉順英下載

2019-01-10  想在 南京 買房 沒有 社保 怎么辦 銀行 離婚 貸款 有限制 

A:①:高級人才免社保

1、外地人,取得碩士及以上學位、高級職稱(含副高級和正高級)、高級技師職業資格的,沒有2年社保也可以買1套房;

2、碩士以上學歷,高級職稱,滿足其中一個條件即可;

3、需提供學歷或職稱相關證書,在南京就業或創業;

4、人才類安居政策門檻提高,新增年齡限制,部分要求40周歲以下。

提供碩士及以上學位證書或高級技師職業資格證書,并由本人在申請開具購房證明時現場出具《人才就業(創業)情況具結書》后:

1、在南京市就業;

2、在南京市創業;

3、有意愿在南京就業(創業)的暫未就業(創業)的應屆畢業生。

提醒:在南京就業或創業的,需要提供單位名稱和聯系電話。

滿足以上條件,外地戶口,可不提供2年個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。

②:高層次人才不限購

南京對這類人不再限購!A、B、C三大類人才以及政府重點引進企業中的核心團隊成員,新型研發機構中的核心團隊成員、高校和科研院所中相當于A、B、C類高層次人才的人員購房,在本市無住房,購買首套房的,將不再受戶籍限制。

新政!這些人首套房不限購,公積金最多可貸120萬|附申請流程

③落戶成為南京人

對號入座!如何獲取南京購房資格,這一篇全部告訴你

Q:最近我再糾結買房的事情,家里一套橋北的小戶型賣掉了,準備換學區房看重了橋北的明發濱江新城和河定橋的親水灣花園。但是實地考察以后發現明發的小區環境不好,但是預算范圍內居住比較舒服,幼兒園比較多,我上班在雨花,老婆上班一年后要搬到江寧。親水灣那邊幼兒園要到對過金王府上,實小百中學區。價格比明發貴多了。現在有一套1樓的在預算內,所以不知道選哪個小區?

A:明發濱江新城學區是南京一中明發濱江分校,算是橋北比較好的學區,但是明發物業不行,小區內環境很差。親水灣花園位于地鐵一號線河定橋地鐵口,位置還不錯,周邊配套也比較成熟,學區是江寧實驗小學和百家湖中學,如果單看學區的話明發濱江新城會好點,如果綜合您的情況來考慮,親水灣花園更好。但您看的房子在一樓,可能會有一些弊端,比如可能采光不是那么好,會比較潮濕,最終還要看您怎么取舍了。

Q:因為本人首付8成,總價只能承受到總價100萬左右,不要老破小,所以可供選擇的二手房源有限。買房的主要目的是落戶兼以后南京有地方落腳,現在家安在揚州,目前主要考慮的有御湖國際,贊成領尚,萬達紫金明珠,玉橋國際公寓,以上都是可以落戶的,如何選擇?

A:先提醒一下您,目前南京是積分落戶和人才落戶,不是買房落戶了哦。下面我們來看看您說的幾個小區:

證大御湖國際是由江蘇證大商業文化發展有限公司于15年底收購重新塑造,為70年產權,可以落戶,民用水電。小學為科利華小學分校、中學為鎖金村13中分校。該項目位于龍蟠路153號,距離地鐵3號線新莊站500米,交通十分便利。據了解,證大御湖國際項目4梯14戶,舒適度和住宅相比略差。

贊成領尚是65年產權酒店式公寓,這個性質等同于住宅,可以落戶的。

萬達紫金明珠整體看起來房齡差不多12年,小區環境不錯。不過因為區域發展比較成熟了,沒有重大利好、可上市的新盤的刺激,所以房價趨勢將隨著南京整體房價的走勢來。

玉橋國際公寓是65年產權的,靠近金橋市場。

如果要從這幾個里面選的話,個人比較推薦御湖國際。

Q:本人男,04年單身時買過一套房子純商貸,后賣掉貸款結清。2011年婚后兩人合買了一套房子,兩人都用了市公積金無商貸,2018年離婚,這套房子歸女方,目前我是離異帶娃。目請問現在我如果買房,首付要幾成?

A:根據您的描述,您現在屬于名下無房,但有已結清商貸記錄,再買商貸首付最低5成。

Q:增值稅現在都是買家支付?可是法律規定不是只需要買家支付契稅嘛?

A:政策是規定買家支付契稅,但在實際二手房買賣過程中,賣家都是凈得價,即賣方交易過程中產生的稅費由買方承擔。

Q:請問現在南京各大銀行對離婚貸款有什么限制嗎?

A:南京的銀行目前針對離婚貸款的情況出臺過相關政策文件,一般來說,離婚單身的,只要符合貸款條件就可以正常貸款。不過具體還要以銀行為準。

Q:請問弘陽時光里二手房值得買嗎?

A:弘陽時光里物業、品質在周邊二手房中都是比較好的,是浦外高新分校的學區,遇到價格合適的自住可以買。

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